1961〜1971年築, 専有面積45.46㎡〜65.46㎡の平均販売価格
兵庫県
20.1万円/㎡
前年比+37.2%
尼崎市
14.0万円/㎡
前年比+19.2%
御園団地3号棟
兵庫県尼崎市御園二丁目
/ 塚口駅 徒歩10分
1966年築 / 5階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
715万円
12.9万円/㎡
444
625
805
986
AI査定結果
推定相場価格
715万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
625万円〜805万円
11.3万円/㎡〜14.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2025年5月23日
御園団地3号棟
580万円（10.5万円/㎡）/ 3階 / 55.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 580万円 | 10.5万円 | 3階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 690万円 | 12.4万円 | 3階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 690万円 | 13.4万円 | 3階 | 51.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 530万円 | 9.6万円 | 5階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 御園団地3号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅10分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/01/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 630万円 | 13.2万円 | 47.58㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/08/25 | 御園団地1号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅14分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/09/26 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 800万円 | 15.6万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2024/06/18 | 御園団地4号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 430万円 | 8.4万円 | 51.34㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2022/07/11 | 東園田団地6号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/13 | 東園田団地2号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅14分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/04/23 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/03/01 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 730万円 | 13.5万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2025/04/25 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 700万円 | 12.9万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、尼崎市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は尼崎市の平均と比較して25%割安です。